Aktuella objekt


ATTRAKTIVT KEDJEHUS PÅ SOLIG VÄSTERTOMT

Hillebardsgränden 10

På barnvänligt läge och i gröna omgivningar ligger detta kedjehus i 2 plan, byggt 2004 och tillbyggt 2011. Boarea om 153 kvm fördelade på 5 (6) rum och kök i en helhet som präglas av ljus och rymd tack vare delvis öppen planlösning och generösa fönsterpartier. Tilltalande arkitektur med takfönster, vardagsrum i vinkel och en varierande takhöjd på upp till 3 m. Stilrena och tidlösa materialval. Vinterbonad friggebod/förråd med fiberanslutning, väl lämpad som gästrum, tonårsrum eller avskilt arbetsrum. Uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med stort trädäck i västerläge. Närhet till rekreationsområden såsom Sankt Hans backar och de natursköna promenadstråken till Vallkärra.

Budgivning pågår: Högsta bud 6.260.000,00 kr.
 
Typ: Kedjehus. 2 plan. Byggår: 2004.
Storlek:Boarea 153 m²
Tillträde:Mån 15 okt 2018 Enligt överenskommelse
Tomt: Tomtarea 385 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Pris: 6 260 000 kr e.b.b.


Länkar
SEPlay (bildspel)
Prospekt

Byggnad
Byggår 2004

2018 Nytt torkskåp, målning 2 sovrum.
2017 Ny tvättmaskin.
2015 Ny diskmaskin, målning vardagsrum och allrum.
2013 Friggebod isolerad och inredd.
2011 Tillbyggnad huvudingång.
2010 Fasadrenovering, nya 3-glas isolerfönster, nytt parkettgolv vardagsrum, ny bänkskiva kök.

Byggnadssätt
Grund: Betong.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Papp.
Utvändigt plåtarbete: Galvad plåt, målad plåt.
Fönster: 3-glasfönster isoler.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Uppvärmning och el
Fjärrvärme

Planlösning
Ljus och rymlig huvudentré som byggdes till 2011. Golv i natursten, takfönster, garderober och plats för avhängning. Till vänster ett sovrum/arbetsrum och till höger i hallens förlängning helkaklat wc/dusch med handdukstork. I öppen planlösning ligger det ljusa vardagsrummet och det stilrena köket med integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och micro och bra arbetsytor. Stor matplats för 8-10 pers och ett vardagsrum i vinkel som kan avdelas för den som önskar ytterligare sovrum. Utgång till den insynsskyddade, uppvuxna trädgården i väster. Tvättstuga med klinkergolv och groventré. Golvvärme på hela bottenvåningen. Gedigen trätrappa leder upp till ovanvåningen där ett ljust och öppet allrum möter. Generösa fönsterpartier och varierande takhöjd på upp till 3 m ger huset rymd och karaktär. Våningsplanet rymmer allrum, 3 sovrum, klädkammare och ett väl tilltaget, helkaklat badrum med inbyggt badkar och handdukstork. Fransk balkong i allrummet. En trevlig, arkitektoniskt tilltalande bostad på lugn återvändsgata.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV alt. digitalbox.
Fiber. Fastigheten ingår i en fibersamfällighet. För mer information se samfällighetens hemsida: https://fiber.annehem.net/

Uteplats
Uteplats 1: Trädäck, läge väster. Uteplats 2: Stenlagd uteplats, läge väster.

Bilplats
Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil. Bilplats 2: Biluppställningsplats med plats för 1 bil.

Ekonomi
Pris 6 260 000 kr e.b.b.
Taxeringsvärdet är 2 840 000 kr varav byggnadsvärde 1 667 000 kr (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 42 868 kr/år. Driftskostnaden baseras på ett hushåll om 4 pers och varierar beroende på förbrukning och vilka bolag man tecknar avtal med. Fastigheten ingår i två samfälligheter. Den ena utgör en vägsamfällighet och i avgiften (1 500 kr) ingår skötsel av gemensamma ytor. Den andra utgör en fibersamfällighet och i avgiften (3 768 kr) ingår fiber till en hastighet om 1 000 Mbit/s och förvaltning av distributionsnätet

Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme
Gemensamhetsanläggning: Lund Fanan GA:1, Lund Vallkärratorn GA:25
Planbestämmelser: Detaljplan (2002-03-14)


KONTAKTA OSS!

Kristina Magyarosi
Tel 0735-75 29 23
Mob 0735-75 29 23

kristina@magntorn-lindwall.com
Gör en intresseanmälan


Magntorn & Lindwall
Besöksadress:
Sankt Petri Kyrkogata 15, LUND