Aktuella objekt


VÄLVÅRDAT, CHARMIGT HUS MED GÄSTSTUGA I CENTRALA KIVIK

Knektvägen 7

Tillfälle att nu bli ny ägare till detta charmiga, välskötta hus (anno 1870) med trevligt läge i centrala Kivik. Efter mer än 40 års innehav är det nu dags att lämna över till ny ägare. Ombyggnad 1976-78, tillbyggnad 1989 och ständigt underhåll ger fastigheten dess nuvarande utseende och fina skick. Ett utmärkt fritidsboende året runt, men kan såklart också fungera som permanentboende för den lite mindre familjen.

Typ: Friliggande villa. 1-plan samt inredd vind. Byggår: 1870.
Storlek:Boarea 68 m², biarea 24 m²
Tillträde:Fre 29 sep 2017
Tomt: Tomtarea 326 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Pris: 3 150 000 kr e.b.b.


Länkar
SEPlay (bildspel)
Prospekt

Byggnad
Byggår 1870

1989

Byggnadssätt
Grund: Grundstenar och kantelement.
Stomme: Korsvirke/lersten. Trästomme.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Betongpannor och papp.
Utvändigt plåtarbete: Ytbelagd förzinkad plåt.
Hängrännor: Ytbelagd förzinkad plåt.
Fönster: 2-glas kopplade. Samt några isolerglas.
Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Direktverkande el.

Uppvärmning och el
Direktverkande el

Planlösning
Entrén ligger på trädgårdssidan i sydost. Trevligt med dubbeldörrar till hallen och det härliga ljus som flödar tack vare fönster i dörrarna. I hallen avhängnings möjlighet. Till höger kommer vi in i sällskapsrummet (storstugan). Ljust, öppet och trevligt med fönster i två väderstreck. Från rummet når vi vidare in i den tillbyggda delen som innehåller såväl ännu ett allrum samt ett rymligt sovrum. Charmigt, okonventionellt och härligt ljusinflöde i det trevliga sällskapsrummet tack vare rundformat fönsterparti mot söder och grönskan i trädgården. Men även från takkupol och gavelfönster. I sovrummet två hörnfönster i väster. Till vänster om hallen ligger det trevliga köket och den rymliga matplatsen. Fönster i två väderstreck. Vid sidan av trappan upp finner vi badrummet innehållande WC/dusch, och tvätt. Öppen trappa upp till den inredda vinden (begränsad takhöjd gör att ytan inte ingår i den s.k. boarean. Golvytan uppskattas till ca 25 kvm). Här finns två sovrum, ett i vardera sida av byggnaden. Förvaringsutrymmen. Bra ljusinsläpp från såväl gavelfönster som takfönster. Gästhus och förråd. På tomten finns en fristående byggnad om ca 14kvm innehållande ett rymligt vinterbonat gästrum samt ett separat isolerat förråd. Ett charmigt boende för såväl sommar som vinter vistelse. För den lilla familjen fullt funktionellt som åretrunt/permanent boende.

TV- och internetanslutning
TV-antenn.
Bredband /fiber finns i gatan och kan enligt uppgift anslutas.

Uteplats
Altan

Ekonomi
Pris 3 150 000 kr e.b.b.
Taxeringsvärdet är 1 361 000 kr varav byggnadsvärde 521 000 kr (fastställt 2015). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 20 000 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Stadsplan (1948-02-20) , Stadsplan (1974-03-13) , Tomtindelning (1979-01-17)


KONTAKTA OSS!

Ulf Lindwall
Fastighetsmäklare

Tel 046-14 82 00
Mob 070-5148282

ulf@magntorn-lindwall.com
Gör en intresseanmälan


Magntorn & Lindwall
Besöksadress:
Sankt Petri Kyrkogata 15, LUND