Aktuella objekt


FRILIGGANDE VILLA I VINKEL PÅ HÖRNTOMT NÄRA RISEN. UTEPOOL.

Bäckahästvägen 11

Tillfälle att nu bli ny ägare till denna friliggande villa ett stenkast från naturreservatet Risen. Villan byggdes 1966 i 1 plan med källare på södertomt om 840 kvm. Villan är därefter tillbyggd (2005) i vinkel med en stor, härlig s.k. vinterträdgård. Högt till tak och stora glasytor såväl ut mot grönskan som in till villans vardagsrum. På tomten finns även ett fristående garage samt en utomhuspool. Totalyta inkl. källare är ca 225 kvm. En klassisk familjevilla med betoning på fina sällskapsytor och härligt läge nära skog och natur.

Visningar:2018-09-23 15:30 - 16:30
Obs! Meddela intresse för visning via e-post alternativt via sms på 0705148282.
Budgivning pågår: Högsta bud 3.000.000,00 kr.
 
Typ: Friliggande villa. 1 plan med källare. Byggår: 1966.
Storlek:Boarea ca 97 m², biarea ca 127 m²
Tillträde:Enligt överenskommelse.
Tomt: Tomtarea 840 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. P¨å tomten finns även en utomhuspool.
Pris: 2 950 000 kr e.b.b.


Länkar
Prospekt

Byggnad
Byggår 1966

2001 Nytt, helkaklat badrum entréplan
2005 Tillbyggnad uterum

Byggnadssätt
Grund: Betong.
Stomme: Lättbetong.
Bjälklag: Lättbetong och trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Takpannor, troligen tegel.
Utvändigt plåtarbete: Galvad målad plåt.
Hängrännor: Galvad målad plåt.
Fönster: Isolerglasfönster i huvudsak.
Ventilation: Självdrag.
Murstock: Murad skorsten.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Uppvärmning: El - vattenburen värme.

Uppvärmning och el
El - vattenburen värme

Planlösning
BOTTENVÅNING Hall med ljust keramiskt golv. Trappa ner till källaren. Direkt till höger anslutning till kökets arbetsdel och till vänster kommer vi in i sovrumsavdelningen där vi finner husets 3 sovrum. Två rymliga sovrum med infällda garderober och fönster mot trädgården samt ett något mindre sovrum med fönster mot gatan. I denna del finner vi även det helkaklade badrummet(2001). I hallen finns en vindslucka. Köket och dess matplats har en öppen, trevlig planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet, via stort skjutbart glasparti, kommer vi till tillbyggnaden som utgör ettt stort, härligt rum av typen "vinterträdgård" / uterum. Skjutbara glaspartier mot trädgården. Högt till tak med synliga takbjälkar under ryggåsen. I vardagsrummet är det parkett medan det i kök och uterum är keramisk golvklinkers. KÄLLARVÅNING Inredd källare med trevligt allrum/gillestuga med murad öppen spis. Hobbyrum/motionsrum, wc, dusch, bastu, tvättstuga, förråd. Ut-/ingång till trädgården via utvändig stentrappa. En härlig och totalt sett mycket rymlig bostad. Fina sällskapsytor och extraytor i källaren. Utmärkt hörnläge nära naturen men också korta avstånd till såväl skola som byns service och affärer.

TV- och internetanslutning
Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Bredband fiber finns att ansluta till rimlig kostnad.

Uteplats
Stort rymligt uterum/ vinterträdgård ca 30 kvm. Rummet är näst in till att betrakta som ett bostadsutrymme. Härligt utrymme med stora skjutdörrspartier som skiljer från vardagsrummet. Högt till tak.

Bilplats
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Ekonomi
Pris 2 950 000 kr e.b.b.
Taxeringsvärdet är 1 682 000 kr varav byggnadsvärde 1 153 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 42 500 kr/år. El och vatten förbrukningen är prel. i avvaktan på E-dekl.

Servitut, planbestämmelser m m
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-06-11)


KONTAKTA OSS!

Ulf Lindwall
Fastighetsmäklare

Tel 046-14 82 00
Mob 070-5148282

ulf@magntorn-lindwall.com
Gör en intresseanmälan


Magntorn & Lindwall
Besöksadress:
Sankt Petri Kyrkogata 15, LUND