Aktuella objekt


FRILIGGANDE ENPLANSVILLA MED KÄLLARE PÅ ATTRAKTIV HÖRNTOMT I GALJEVÅNGEN

Cederborghs Väg 2

Enplansvilla om 161 kvm boarea fördelad på 5 rum och kök. Stort vardagsrum och ett ljust och tilltalande allrum i sydvästläge med stora fönsterpartier, generös takhöjd och utgång till trädgården. Det tidigare garaget har integrerats med huvudbyggnaden och utgör idag sovrum/arbetsrum med utgång till uteplats i sydväst. Inredd källare om 120 kvm biarea med egen ingång. Stor vind med goda förvaringsmöjligheter. Uppvuxen trädgårdstomt om 984 kvm i sydvästläge. Vår, sommar och höst prunkar trädgården av fruktträd såsom äpple och mirabeller. Det finns även krusbär, vindruvor, fläder och vinbär och en flora av bl.a. pioner, syrén, rosor, kaprifol och lavendel. 2 biluppställningsplatser med plats för totalt 3 bilar. Gällande detaljplan ger möjlighet till såväl utbyggnad som påbyggnad. Närhet till bl.a. Botaniska trädgården, Hardebergaspåret, LTH, Ideon och Universitetssjukhuset.

Budgivning pågår: Högsta bud 7.900.000,00 kr.
 
Typ: Friliggande villa. 1 plan med inredd källare samt vind.. Byggår: 1963.
Storlek:Boarea 161 m², biarea 120 m²
Tillträde:Mån 17 dec 2018 Enligt överenskommelse
Tomt: Tomtarea 984 m² (friköpt). Uppvuxen trädgårdstomt som vår, sommar och höst prunkar av fuktträd såsom äpple och mirabeller. Det finns även krusbär, vindruvor, fläder och vinbär och en flora av bl.a. pioner, syrén, rosor, kaprifol och lavendel.
Pris: 7 900 000 kr e.b.b.


Länkar
Prospekt
SEPlay (bildspel)

Byggnad
Byggår 1963

2016 Vertikala markiser i s.k. screenväv
2015 Anslutning till Kraftringens fibernät
2014 Renovering fönster och altandörr
2010 Larminstallation
2002 Ny dränering
2001 Spolning och filmning av dagvattenledning
1995 Tillbyggnad glasveranda, ombyggnad och integrering av garage

Byggnadssätt
Grund: Betong.
Stomme: Träfiberplank.
Bjälklag: Betong och trä.
Fasad: Tegel och träpanel.
Takbeklädnad: Betongpannor och papp.
Utvändigt plåtarbete: Galvad plåt.
Hängrännor: Galvaniserad målad plåt.
Fönster: Blandade fönstertyper.
Ventilation: Självdrag.
Murstock: Murad skorsten.
Larm: Finns.
Vatten: Kommunalt vatten.
Avlopp: Kommunalt avlopp.
Radon: Mätning är utförd 20070203-20070503. Årsmedelvärde 110 Bq/m³, se sep. protokoll.
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Uppvärmning och el
Fjärrvärme

Planlösning
Huset har två entréer, en mot Cederborghs väg i norr och en köksingång i öster. Båda rymmer plats för avhängning, den mindre även gäst-wc, och vid huvudentrén övergår hallen i en större dito som i sin tur förgrenar sig i kök, vardagsrum och sovrumsavdelning. Den senare rymmer tre väl tilltagna sovrum, varav det ena tidigare har utgjort två mindre rum och med enkla medel kan återställas för den som är i behov av ytterligare sovrum. Kaklat badrum med badkar. Köket är generöst och rymmer matplats för 6-8 personer och har egen ingång och nedgång till källarvåningen. Från såväl köket som hallen når vi det stora vardagsrummet som i sin tur ansluter till det ljusa allrummet med takfönster, tillbyggt 1995. Härifrån är det utgång till den uppväxta trädgården i sydvästläge och man når även det tidigare garaget, numera integrerat i huvudbyggnaden. Numera utgör detta ett naturligt, avskilt sovrum/arbetsrum med generös takhöjd och utgång till uteplats i sydväst. Även från allrummet når man källaren som rymmer sovrum, TV-rum, hobbyrum, tvättstuga och matkällare. Tack vare egen ingång har en del av källaren kunnat hyras ut till inneboende.

TV- och internetanslutning
TV-antenn och egen parabol.
Fiberbredband via Kraftringen.

Uteplats
Uteplats 1: Terrass, läge sydväst. Uteplats 2: Uteplats, läge sydväst.

Bilplats
2 biluppställningsplatser med plats för totalt 3 bilar. Det har tidigare funnits bygglov för carport som aldrig utnyttjades.

Ekonomi
Pris 7 900 000 kr e.b.b.
Taxeringsvärdet är 5 260 000 kr varav byggnadsvärde 2 839 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnaden är ca 44 850 kr/år. Driftskostnaden baseras på ett hushåll om 3 pers och varierar beroende på förbrukning och vilka bolag man tecknar avtal med.

Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser: Stadsplan (1961-07-12) , Tomtindelning (1961-08-30)


KONTAKTA OSS!

Kristina Magyarosi
Tel 0735-75 29 23
Mob 0735-75 29 23

kristina@magntorn-lindwall.com
Gör en intresseanmälan


Magntorn & Lindwall
Besöksadress:
Sankt Petri Kyrkogata 15, LUND